公布编号  2A027

建筑名称  大陆商场 Continental Emporium Building

地址  南京东路353号

价值综述
原名大陆商场（大陆银行建造），曾名慈淑大楼。庄俊设计，申泰兴记营造厂承包，钢筋混凝土结构，1933年竣工。装饰艺术派风格。平面沿四边道路布局，底层设过街楼与九江路相通。外墙窗楣上饰放射状折线纹饰。东北转角三层塔楼为典型的装饰艺术派。
   The Continental Emporium Building. Designed by T. Chuang. Completed in 1933. Reinforced concrete structure. Art Deco style.

保护类别  三类

立面、环境保护要素  北立面；东、南立面

室内保护要素   空间格局

保护身份、公布机构及时间  上海市第二批优秀历史建筑（沪府［1994］8号文件，1994年2月15日上海市人民政府公布）

人文历史
大陆商场位于南京东路353号（另两门牌分别为九江路334号和山东中路337号）。
大陆商场所在的地皮面积为5559平方米，1930年，上海大陆银行通过“租地造屋’形式向哈同洋行租用这块地皮，建造现大楼。年租金为20万两白银，租期为32年，期满后土地连大楼一并归还土地出租者。
大陆银行聘请庄俊和罗邦杰两建筑师设计该大楼。原建筑面积为32223平方米，由公记营造厂投标承建，于1931年3月19日开工，1932年10月正式完工：第二期即1934年加建部分由褚伦记营造厂承建。它是一幢钢筋混凝土框架结构的综合大楼。因是大陆银行产业，故定名为“大陆商场”（Continental Emporium）。
该大楼坐南朝北，有独特的风格，沿街作周边式布局，中间有天井，改善了室内采光和通风。底层中间辟“丁”字形通道穿过过街楼下通向南京路，九江路和山东路。沿南京东路一面为7层（原为6层，顶层为1934年加建），中部过街楼部位为8层（底层上部有一夹层）。东部山东路转角处有比7层高出3层共10层的塔楼（具典型的装饰艺术派风格）。东部南侧和南部沿街均为8层，且5，6层均后退成台阶状。
1933年2月9日，大陆商场正式开业，1-4层为出租营业厅，底层、夹层和2层当时租给中国国货公司作商场，故该大楼曾又名国货大楼。由于该建筑为周边式布局，当年中国国货公司的商场采用走马廊形式布置柜台。与南京路上其他百货公司不同，有独特风格。想买东西的人沿着行走路线，从底层、夹层到2层个个柜台都能经过，选购商品方便。5-6层为出租写字间，屋顶设花园。建筑外貌采用近代西方常见的装饰艺术派的竖向线条，且如窗下墙等局部有简洁的放射状折线纹饰，水刷石饰面的外墙面。
抗战爆发后，情况更差。大陆银行本身业务受影响，而所收房租，抵不了每年的地租和工部局的地捐。大陆银行欠了一笔租费，曾多次要求哈同洋行减租或暂欠，提出种种办法，都遭拒绝。哈同于1931年逝世，其妻罗迦陵继承遗产，当时32年租期未到，哈同洋行又不能收回地皮和房屋，最后于1938年议定由罗迦陵拿出77万元，加上所欠的地租及利息，将造价为270万元的大陆商场产权让给罗迦陵，并将该大楼改名为“慈淑大楼”。
1953年，中国国货公司歇业。1956年7月，慈淑大楼由市房地局接管，改名为“东海大楼”。
1993年8月为了使黄金地段发挥黄金效益，上海市政府决定将机关搬出，恢复大楼商业用房的作用。1994年由上海建筑装饰集团总公司对该大楼进行部分改建，改建的大楼改名为“东海商都”，建筑外貌修旧如旧，内部却是上海第一个拥有共享空间的大商场。

黄浦区住房保障和房屋管理局
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